
17.03.09
Les logements possédés par les ménages représentent 27 % de l'ensemble de leurs actifs et les terrains sous-jacents 35 %, précise l'Insee. "La valeur du patrimoine net des ménages a fortement progressé au cours des dix dernières années ; elle représente ainsi 7,5 années de leur revenu disponible brut en 2007, contre 4,4 années en moyenne sur la période 1978-1997", explique l'Insee.
Cette hausse du patrimoine non financier est liée à plus de 80 % à l'envolée
des prix du marché immobilier et, dans une moindre mesure, à l'investissement
soutenu en logements neufs. Selon l'étude, 58 % des ménages étaient
propriétaires de leur logement en 2007, contre 47 % en 1978. Si entre 2003 et
2006 la valeur du patrimoine des ménages a crû de plus de 10 % par an, dès
2007, cette hausse s'est modérée sous l'effet des prix de l'immobilier et des
actifs financiers. "Elle devrait laisser la place à une baisse en 2008 (de
l'ordre de 3 %), pour la première fois depuis trente ans, compte tenu du recul
de la Bourse et de l'amorce d'un retournement du marché immobilier"
entraînés par la crise internationale, souligne l'Insee.
En matière de placements financiers, les préférences des Français ont fortement
évolué : l'épargne liquide (disponible immédiatement) prédominait largement en
1978, avec 63 % des actifs financiers, mais ne représente plus que 29 % en
2007. "Cette épargne a été complétée par des placements à long terme plus
ou moins risqués" et l'assurance-vie représente désormais plus du tiers de
l'encours des placements des ménages.
Parallèlement, le nombre de particuliers détenteurs de valeurs mobilières
(actions, obligations, etc.) est passé d'un million en 1978 à 12 millions en
2007. Leur portefeuille de titres représente 27 % de leurs actifs financiers en
2007 (moins de 20 % en 2008) contre 10 % en 1978, précise l'Insee. Pour
accroître leur patrimoine, "les ménages se sont largement endettés" :
les prêts à long terme (assimilables à des crédits immobiliers) représentent 69
% de leur revenu disponible brut en 2007, contre 26 % en 1978.








